经济适用房离婚后夫妻怎么分配?经济适用房离婚后怎么分割

百科知识 2025年06月09日 22:26 2 fc8kxq

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1、如果该经济适用房是夫妻婚后购买的，原则上来说，应该平分（与户口所在地无关的）；如属一方的婚前财产的，由哪一方购买的，就是哪一方的婚前财产（当事人双方另有约定的，从其约定）。

2、婚前买房子，登记在自己名下的，如果婚后夫妻共同还贷，离婚时考虑对方还贷部分进行补偿。《经济适用住房管理办法》第一条　为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

3、总之，如果夫妻中有一方是北京市户口，另一方是外籍人士，那么可以申请经济适用房。但申请过程中需要准备相应的材料，并且需符合北京市关于外籍人士购房的相关政策和规定。

待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房； (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。

在分割此房屋时就应遵守该规定；但既然属于夫妻共同财产，某一方在得到此房屋的所有权后，另一方应当得到折价补偿，该价格可以参照地方经济适用房的价格进行计算。当然，在双方协商不成，又没有取得房屋所有权证之前，也可以由某一方暂时居住使用，待房屋所有权证取得之后再另行分割。

经济适用房离婚后夫妻怎么分配?经济适用房离婚后怎么分割

如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。

可以通过协商或者法院判决等方式来解决房产分割问题。如果无法协商达成一致，可以向法院起诉，并请求法院根据实际情况，依法进行房产的分割。部队经济适用房的夫妻离婚问题需要根据具体情况进行处理。

法律主观：经济适用房属于个人的，归个人所有；属于夫妻共同财产的，由夫妻协商分割，协商失败的，人民法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产。

军属经济实用住房的离婚分割方式：若该房产为军婚夫妇共有，需经二者协商解决；如不能达成一致意见，法院将依据实际情况，秉持保护未成年子女权益及女性权益并兼顾无过失一方利益的原则进行裁决。如仅为单方所有，离婚时无需分割，仍归原产权人所有。

1、如果经济适用房是在婚姻关系存续期间购买并取得的，那么它通常被视为夫妻双方共有财产。在离婚时，这类房产的分割一般会遵循均等原则。当然，具体分割方式还是可以通过夫妻双方的协商来确定，如果协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。

2、若是婚姻关系存续期间内，女方出资购置经济适用房，那么该房在离婚时应作为夫妻共同财产平均分配；其次，若该房产是女方婚前购置所得，那么离婚时仍归个人所有，不作为夫妻共同财产进行分配；我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间取得的财产，包括房产，若无特别约定，那么属于夫妻共同财产。

3、经济适用房离婚后的分割如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。

其次，如果军产房位于非部队营区内，这种房子一般可以比照承租公房进行处理。在离婚财产分割时，如果军产房仅分配给军人使用，可以判决拥有使用权的军人方对非军人方就使用权进行作价补偿。另外，如果军产房属于军队经济适用房，在离婚时通常会参照地方经济适用住房的处理方法进行分割。

经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

经济适用房离婚后的分割如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权，不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。

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